治白癜风天津哪家医院好 http://m.39.net/pf/a_9769768.html作者丨耿宸斐
出品丨焦点财经
12月11日，重庆主城完成第三批次集中供地。
本次，重庆中心城区共出让商住用地28宗（其中7宗地涉及租赁住房），总占地面积.07万㎡，计容可建面积约.29万㎡，住宅计容可建面积.35万㎡，出让起始价总金额约亿元，起始楼面地价元/㎡。
最终，共有23宗地块成交，5宗地终止，总成交价约为.74亿元，万科、金茂、招商蛇口、中海等均有落子。两宗地溢价成交，最高溢价率15%。
其中，挂牌成交20宗地，合计.42亩，可建体量约.53万㎡，平均楼面价元/㎡；拍卖成交3宗地，合计亩，可建体量约16.93万㎡，平均楼面价元/㎡。
据焦点财经此前报道，重庆第二次集中供地的42宗地块中，有9宗土地提前终止出让，5宗流拍，成交金额约亿元，流拍率（含终止地块）高达33%。有26宗底价成交，竞拍成交的2宗中，一宗地底价成交，另一宗地溢价率仅为0.43%。
而在首轮集中供地中，重庆在不限价下整体溢价率高达43%，位居22城溢价率榜首。
香港置地观音桥连落两子
三轮土拍开始前，曾有媒体报道称，在本轮土拍中，第一家报名的房企为香港置地。
此次，香港置地联合华润底价获得江北区观音桥组团I标准分区I10-1/04、I11-2/04、I11-3/04、I13-2/04、I13-1-2/04地块，成交价为30.39亿元，成交楼面价为元/㎡。随后，香港置地还以3.9亿元的价格获江北区观音桥组团I分区I20-3-2/07地块成交楼面价为元/㎡。
据悉，去年年底，香港置地曾以24.6亿元的价格拿下同样位于江北区观音桥组团I分区的75.45亩地块，该地块成交楼面价元/㎡，溢价率8.63%，被打造成香港置地启元项目。根据当时的报道，这一地块成功超越了滩子口地王元/㎡的楼面价，成为重庆的“新地王”。
香港置地一直积极布局重庆，还联合龙湖和招商蛇口打造了多个项目。统计数据显示，年以来，香港置地在重庆拿地11宗（包括本次土拍所获2宗地块），年年报中，香港置地在中国内地的发展物业包括6个城市共计14个项目，其中有8个项目位于重庆。
值得一提的是，在港资纷纷撤离内地时，香港置地近年来在内地的土拍市场上频频露面。
几天前的成都三轮土拍中，香港置地底价入手了青羊区一宗商住用地，出让文件显示，该地块采用“设置最高限价竞销售型一类人才公寓面积比例”的规则进行拍卖，土地最高限价元/㎡，住宅清水限价元/㎡，成品住宅比例%。
今年6月，武汉首批“两集中”地块拍卖中，香港置地子公司武汉瀚置江越企业管理顾问有限公司在经过多轮竞拍后，以43.16亿元竞得武汉光谷一宗住宅地块，溢价率84.36%，楼面价元/平方米。
同样在年，香港置地还大手笔购入了上海徐汇区的滨江西岸金融港地块，成交价为.5亿元，刷新了上海最高价地块纪录。
年和年，香港置地还两次进军南京市场，斥资超80亿元。
资料显示，香港置地成立于年，是亚洲历史最悠久的地产商之一，其大股东是曾有远东第一财阀之称的怡和集团，最早名为渣甸洋行，成立于年，是亚洲成立最悠久的著名企业集团之一。
年，香港置地收入为20.亿美元，股东应占基本溢利为9.63亿美元。于年12月31日的负债净额为46亿美元，净负债比率为13%。
中海再发力
据悉，海成、金隅、中海三家进入江北区大石坝组团I分区I6-1-1/03地块的摇号阶段，最后由中海竞得，成交价为万元，成交楼面价为元/㎡，溢价率为14.99%，成为本轮重庆土拍中溢价率最高的地块。
此前重庆进行的两轮土拍中，中海分别在观音桥各落子一宗。中海在二轮土拍以3.64亿元底价竞得江北区观音桥组团H分区H06-5/04地块；在首轮供地中，中海同样摘得观音桥组团地块，成交楼面价达元/平米，溢价率高达63.96%。
今年上半年，在各大房企争抢首批“两集中”地块时，中海因拿地保守而遭质疑，但二轮土拍降温明显，出现了大批流拍及底价成交，中海也开启了“扫货模式”，大手笔拿地。加足马力的中海在杭州、北京、深圳、广州、天津、南京等多地补仓。
三季度报显示，中国内地14个城市新增28幅土地，新增总楼面面积万平方米，总地价为.6亿元，与上半年亿的拿地金额近乎持平。
今年前11个月，中海收购的土地累计应占楼面面积约.7万平方米，累计应付的土地出让金约为人民币.9亿元。
数据来源：重庆公共资源交易中心数据整理：搜狐焦点重庆站
